Prix au m2 Résidence les Coquelicots à Coubron (93)
Le prix immobilier Résidence les Coquelicots à Coubron est de 2 724 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 152 €/m2) et 33.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Résidence les Coquelicots en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence les Coquelicots à Coubron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 336 € à 3 645 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 309 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Coquelicots ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 724 €/m2
Au revenu médian de Coubron (26 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Coquelicots dans le contexte de Coubron
Coubron compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coubron
Principales rues de Coubron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 474 € | 2 474 € | 2 875 € | 12 |
| Avenue Beausejour | 2 956 € | - | 2 956 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Coquelicots à Coubron ?
Le prix médian au m2 Résidence les Coquelicots est de 2 724 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 336 € à 3 645 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Coquelicots est-elle chère par rapport à Coubron ?
Résidence les Coquelicots est en dessous de la moyenne de Coubron. Le prix médian de la commune est de 3 152 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Résidence les Coquelicots se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Coquelicots ?
Sur la base du prix médian de 2 724 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Coquelicots coute environ 136 194 €. Ce montant peut varier de 116 809 € à 182 258 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.