Prix au m2 Rue Jean Jaures à Coubron (93)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Coubron est de 2 474 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 152 €/m2) et 39.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Coubron. Les prix au m2 s'échelonnent de 777 € à 3 529 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 753 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les maisons Rue Jean Jaures sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 123 712 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 474 €/m2
Au revenu médian de Coubron (26 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Coubron
Coubron compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coubron
Principales rues de Coubron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Coquelicots | 2 724 € | 2 724 € | - | 6 |
| Avenue Beausejour | 2 956 € | - | 2 956 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Coubron ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 2 474 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 777 € à 3 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 474 €/m2 et les maisons à 2 875 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Coubron ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Coubron. Le prix médian de la commune est de 3 152 €/m2, soit 21.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 2 474 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 123 712 €. Ce montant peut varier de 38 827 € à 176 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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