Prix au m2 à Drancy (93)
Le prix médian de l'immobilier à Drancy est de 3 900 €/m2 selon les 609 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 71 363 habitants sur 7,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Drancy est passé de 3 821 € à 3 836 €, soit +0.4%.
📊 Drancy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Drancy se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Drancy en chiffres
Drancy compte 71 363 habitants répartis sur 7,8 km², soit une densité de 9 196 hab/km². Le code postal est 93700.
Le revenu médian des ménages est de 17 810 €/an. Il faut environ 10.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.9% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Drancy
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Drancy. Pour un T3 de 80 m², comptez 301 754 € en appartement contre 320 919 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Drancy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 900 €/m2 :
Les prix varient entre 405 € et 28 125 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Drancy
32 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Henri Barbusse (3 879 €/m2) et la plus abordable est Allée des Dahlias (2 451 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Henri Barbusse 3 879 €/m2
- Avenue Jean Jaures 3 552 €/m2
- Avenue Marceau 5 800 €/m2
- Rue Charles Gide 17 059 €/m2
- Rue de Saint Quentin 9 845 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée des Dahlias 2 451 €/m2
- Avenue Henriette 2 458 €/m2
- Rue Edouard Vaillant 2 605 €/m2
- Rue Ribot 2 868 €/m2
- Résidence la Favorite 2 869 €/m2
📍 Toutes les rues de Drancy
Liste des 32 rues de Drancy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
| Avenue Lavoisier | 7 419 € | 13 529 € | 4 444 € | 10 |
| Rue Maurice Bernard | 3 471 € | 3 553 € | - | 9 |
| Allée des Dahlias | 2 451 € | 2 451 € | - | 8 |
| Avenue Joffre | 5 778 € | 11 714 € | - | 7 |
| Rue Laennec | 7 000 € | 11 000 € | 4 884 € | 7 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 605 € | 2 075 € | 2 835 € | 7 |
| Rue Therese | 6 039 € | - | 3 946 € | 7 |
| Rue Morin | 24 583 € | 25 937 € | 23 600 € | 7 |
| Avenue Castelnau | 22 381 € | 22 381 € | - | 7 |
| Rue Raymond Justice | 4 298 € | 6 458 € | 3 929 € | 6 |
| Rue Julian Grimau | 2 883 € | - | - | 6 |
| Rue Ribot | 2 868 € | 2 868 € | - | 6 |
| Rue Faidherbe | 4 146 € | - | 4 263 € | 6 |
| Rue Rene Thuillier | 19 549 € | 19 228 € | - | 6 |
| Rue Leon Gambetta | 3 319 € | - | 3 487 € | 6 |
| Rue des Poilus | 3 889 € | - | 3 889 € | 5 |
| Rue Auguste Blanqui | 3 900 € | 3 900 € | - | 5 |
| Résidence la Favorite | 2 869 € | 2 869 € | - | 5 |
| Rue des Travailleurs | 3 365 € | 3 008 € | - | 5 |
| Rue Rouget de l Isle | 3 958 € | 3 958 € | - | 5 |
| Rue Roger Gibrat | 2 918 € | 2 867 € | - | 5 |
| Avenue Henriette | 2 458 € | 2 458 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 € | 3 807 € | 4 968 € | 460 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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