Prix au m2 Avenue Castelnau à Drancy (93)
Le prix immobilier Avenue Castelnau à Drancy est de 22 381 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 447.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Avenue Castelnau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Castelnau à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 973 € à 22 381 €, soit un écart de 463%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Drancy
Avenue Castelnau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Drancy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 408 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Castelnau ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 381 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 62.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Castelnau dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Castelnau à Drancy ?
Le prix médian au m2 Avenue Castelnau est de 22 381 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 973 € à 22 381 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Castelnau est-elle chère par rapport à Drancy ?
Avenue Castelnau est nettement au-dessus de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 473.9% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Castelnau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Castelnau ?
Sur la base du prix médian de 22 381 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Castelnau coute environ 1 119 048 €. Ce montant peut varier de 198 643 € à 1 119 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.