Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Drancy (93)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Drancy est de 3 552 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 13.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 192 € à 4 455 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Drancy
Avenue Jean Jaures se situe en dessous de la médiane des prix à Drancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 552 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
| Avenue Lavoisier | 7 419 € | 13 529 € | 4 444 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Drancy ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 3 552 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 192 € à 4 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Drancy ?
Avenue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 552 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 177 586 €. Ce montant peut varier de 109 589 € à 222 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.