Prix au m2 Avenue Lavoisier à Drancy (93)
Le prix immobilier Avenue Lavoisier à Drancy est de 7 419 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 81.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Avenue Lavoisier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Lavoisier à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 19 167 €, soit un écart de 785%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Drancy
Avenue Lavoisier se situe dans le quart supérieur des prix à Drancy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Lavoisier
Les appartements Avenue Lavoisier sont 204% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 370 968 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 152 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Lavoisier ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 419 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Lavoisier dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Lavoisier à Drancy ?
Le prix médian au m2 Avenue Lavoisier est de 7 419 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 19 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Lavoisier ?
Les appartements s'échangent à 13 529 €/m2 et les maisons à 4 444 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Lavoisier est-elle chère par rapport à Drancy ?
Avenue Lavoisier est nettement au-dessus de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 90.2% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Lavoisier se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Lavoisier ?
Sur la base du prix médian de 7 419 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Lavoisier coute environ 370 968 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 958 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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