Prix au m2 Rue Charles Gide à Drancy (93)
Le prix immobilier Rue Charles Gide à Drancy est de 17 059 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 317.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Charles Gide en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Charles Gide à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 024 € à 25 811 €, soit un écart de 541%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Drancy
Rue Charles Gide se situe dans le quart supérieur des prix à Drancy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Gide ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 059 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 47.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Gide dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
| Avenue Lavoisier | 7 419 € | 13 529 € | 4 444 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Gide à Drancy ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Gide est de 17 059 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 024 € à 25 811 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Gide est-elle chère par rapport à Drancy ?
Rue Charles Gide est nettement au-dessus de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 337.4% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Charles Gide se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Gide ?
Sur la base du prix médian de 17 059 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Gide coute environ 852 950 €. Ce montant peut varier de 201 220 € à 1 290 541 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.