Prix au m2 Rue Laennec à Drancy (93)
Le prix immobilier Rue Laennec à Drancy est de 7 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 71.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Laennec en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Laennec à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 545 € à 11 000 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Drancy
Rue Laennec se situe au-dessus de la médiane des prix à Drancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 455 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Laennec
Les appartements Rue Laennec sont 125% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 350 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 113 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Laennec ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 000 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Laennec dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Laennec à Drancy ?
Le prix médian au m2 Rue Laennec est de 7 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 545 € à 11 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Laennec ?
Les appartements s'échangent à 11 000 €/m2 et les maisons à 4 884 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Laennec est-elle chère par rapport à Drancy ?
Rue Laennec est nettement au-dessus de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 79.5% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Laennec se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Laennec ?
Sur la base du prix médian de 7 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Laennec coute environ 350 000 €. Ce montant peut varier de 227 273 € à 550 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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