Prix au m2 Rue Morin à Drancy (93)
Le prix immobilier Rue Morin à Drancy est de 24 583 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 501.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Morin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Morin à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 125 € à 26 222 €, soit un écart de 739%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Drancy
Rue Morin est la rue la plus chère de Drancy avec un prix médian de 24 583 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Morin
Les appartements Rue Morin sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 1 229 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Morin ?
Estimations basées sur le prix médian de 24 583 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 69 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Morin dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Morin à Drancy ?
Le prix médian au m2 Rue Morin est de 24 583 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 125 € à 26 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Morin ?
Les appartements s'échangent à 25 937 €/m2 et les maisons à 23 600 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Morin est-elle chère par rapport à Drancy ?
Rue Morin est nettement au-dessus de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 530.3% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Morin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Morin ?
Sur la base du prix médian de 24 583 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Morin coute environ 1 229 167 €. Ce montant peut varier de 156 250 € à 1 311 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Morin à Drancy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.