Prix au m2 Rue Roger Gibrat à Drancy (93)
Le prix immobilier Rue Roger Gibrat à Drancy est de 2 918 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 28.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Roger Gibrat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Roger Gibrat à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 444 € à 3 288 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Drancy
Rue Roger Gibrat fait partie des rues les plus abordables de Drancy. Le prix au m2 y est 25.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 843 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Gibrat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 918 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Roger Gibrat dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Gibrat à Drancy ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Gibrat est de 2 918 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 444 € à 3 288 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roger Gibrat est-elle chère par rapport à Drancy ?
Rue Roger Gibrat est nettement en dessous de la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 25.2% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Roger Gibrat se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Gibrat ?
Sur la base du prix médian de 2 918 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Gibrat coute environ 145 891 €. Ce montant peut varier de 122 222 € à 164 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.