Prix au m2 Rue Rouget de l Isle à Drancy (93)
Le prix immobilier Rue Rouget de l Isle à Drancy est de 3 958 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 3.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Rouget de l Isle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Rouget de l Isle à Drancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 957 € à 5 825 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Drancy
Rue Rouget de l Isle se situe au-dessus de la médiane des prix à Drancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rouget de l Isle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 958 €/m2
Au revenu médian de Drancy (17 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Rouget de l Isle dans le contexte de Drancy
Drancy compte 609 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drancy
Principales rues de Drancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 879 € | 3 884 € | - | 33 |
| Avenue Jean Jaures | 3 552 € | 3 632 € | - | 31 |
| Avenue Marceau | 5 800 € | 4 294 € | 15 137 € | 19 |
| Rue Charles Gide | 17 059 € | 17 364 € | - | 16 |
| Rue de Saint Quentin | 9 845 € | 10 403 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 3 846 € | 10 256 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 908 € | 2 836 € | - | 12 |
| Rue Lacordaire | 15 333 € | 15 333 € | - | 12 |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 130 € | 7 130 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 3 449 € | 3 572 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rouget de l Isle à Drancy ?
Le prix médian au m2 Rue Rouget de l Isle est de 3 958 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 957 € à 5 825 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rouget de l Isle est-elle chère par rapport à Drancy ?
Rue Rouget de l Isle est dans la moyenne de Drancy. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Rouget de l Isle se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rouget de l Isle ?
Sur la base du prix médian de 3 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rouget de l Isle coute environ 197 917 €. Ce montant peut varier de 147 826 € à 291 228 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.