Prix au m2 Avenue General de Gaulle à Dugny (93)
Le prix immobilier Avenue General de Gaulle à Dugny est de 3 771 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 871 €/m2) et 7.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1672 m².
📊 Avenue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue General de Gaulle à Dugny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 046 € à 4 521 €, soit un écart de 332%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1672 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dugny
Avenue General de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Dugny. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 771 €/m2
Au revenu médian de Dugny (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General de Gaulle dans le contexte de Dugny
Dugny compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dugny
Principales rues de Dugny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Gisele Halimi | 4 458 € | 4 458 € | - | 22 |
| Rue Eva Chastagnol | 3 663 € | 3 663 € | - | 14 |
| Rue Normandie Niemen | 4 145 € | 4 145 € | - | 11 |
| Rue du Col Fabien | 24 792 € | 21 064 € | 25 045 € | 8 |
| Rue du Pdt Georges Pompidou | 1 784 € | 1 784 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General de Gaulle à Dugny ?
Le prix médian au m2 Avenue General de Gaulle est de 3 771 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 046 € à 4 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Dugny ?
Avenue General de Gaulle est dans la moyenne de Dugny. Le prix médian de la commune est de 3 871 €/m2, soit 2.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue General de Gaulle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 771 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle coute environ 188 537 €. Ce montant peut varier de 52 298 € à 226 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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