Prix au m2 Rue du Col Fabien à Dugny (93)
Le prix immobilier Rue du Col Fabien à Dugny est de 24 792 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 871 €/m2) et 506.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue du Col Fabien en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Col Fabien à Dugny. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 418 € à 26 658 €, soit un écart de 680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dugny
Rue du Col Fabien est la rue la plus chère de Dugny avec un prix médian de 24 792 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Col Fabien
Les maisons Rue du Col Fabien sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 1 239 586 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Col Fabien ?
Estimations basées sur le prix médian de 24 792 €/m2
Au revenu médian de Dugny (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 74.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Col Fabien dans le contexte de Dugny
Dugny compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dugny
Principales rues de Dugny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Gisele Halimi | 4 458 € | 4 458 € | - | 22 |
| Avenue General de Gaulle | 3 771 € | 3 791 € | - | 16 |
| Rue Eva Chastagnol | 3 663 € | 3 663 € | - | 14 |
| Rue Normandie Niemen | 4 145 € | 4 145 € | - | 11 |
| Rue du Pdt Georges Pompidou | 1 784 € | 1 784 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Col Fabien à Dugny ?
Le prix médian au m2 Rue du Col Fabien est de 24 792 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 418 € à 26 658 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Col Fabien ?
Les appartements s'échangent à 21 064 €/m2 et les maisons à 25 045 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Col Fabien est-elle chère par rapport à Dugny ?
Rue du Col Fabien est nettement au-dessus de la moyenne de Dugny. Le prix médian de la commune est de 3 871 €/m2, soit 540.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Col Fabien se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Col Fabien ?
Sur la base du prix médian de 24 792 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Col Fabien coute environ 1 239 586 €. Ce montant peut varier de 170 886 € à 1 332 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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