Prix au m2 Rue Normandie Niemen à Dugny (93)
Le prix immobilier Rue Normandie Niemen à Dugny est de 4 145 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 871 €/m2) et 1.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Normandie Niemen en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Normandie Niemen à Dugny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 432 € à 7 841 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dugny
Rue Normandie Niemen fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dugny. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Normandie Niemen ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 145 €/m2
Au revenu médian de Dugny (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Normandie Niemen dans le contexte de Dugny
Dugny compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dugny
Principales rues de Dugny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Gisele Halimi | 4 458 € | 4 458 € | - | 22 |
| Avenue General de Gaulle | 3 771 € | 3 791 € | - | 16 |
| Rue Eva Chastagnol | 3 663 € | 3 663 € | - | 14 |
| Rue du Col Fabien | 24 792 € | 21 064 € | 25 045 € | 8 |
| Rue du Pdt Georges Pompidou | 1 784 € | 1 784 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Normandie Niemen à Dugny ?
Le prix médian au m2 Rue Normandie Niemen est de 4 145 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 432 € à 7 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Normandie Niemen est-elle chère par rapport à Dugny ?
Rue Normandie Niemen est au-dessus de la moyenne de Dugny. Le prix médian de la commune est de 3 871 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Normandie Niemen se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Normandie Niemen ?
Sur la base du prix médian de 4 145 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Normandie Niemen coute environ 207 267 €. Ce montant peut varier de 121 577 € à 392 060 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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