Prix au m2 Allée du Saut du Loup à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Allée du Saut du Loup à Épinay-sur-Seine est de 3 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 16.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Allée du Saut du Loup en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée du Saut du Loup à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 885 € à 3 692 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Allée du Saut du Loup se situe dans le quart supérieur des prix à Épinay-sur-Seine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Saut du Loup ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 400 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée du Saut du Loup dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue d Enghien | 2 750 € | 2 569 € | 5 159 € | 17 |
| Avenue Joffre | 3 063 € | 3 114 € | - | 14 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Avenue de la Marne | 9 286 € | 9 286 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 16 606 € | 13 611 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Saut du Loup à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Allée du Saut du Loup est de 3 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 885 € à 3 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Saut du Loup est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Allée du Saut du Loup est au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Allée du Saut du Loup se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Saut du Loup ?
Sur la base du prix médian de 3 400 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Saut du Loup coute environ 170 000 €. Ce montant peut varier de 144 231 € à 184 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.