Prix au m2 Avenue d Enghien à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue d Enghien à Épinay-sur-Seine est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue d Enghien en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue d Enghien à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 935 € à 5 278 €, soit un écart de 465%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Avenue d Enghien se situe au-dessus de la médiane des prix à Épinay-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Enghien
Les maisons Avenue d Enghien sont 101% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 137 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue d Enghien ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Enghien dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue Joffre | 3 063 € | 3 114 € | - | 14 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Avenue de la Marne | 9 286 € | 9 286 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 16 606 € | 13 611 € | - | 8 |
| Rue de Paris | 4 119 € | 4 119 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Enghien à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue d Enghien est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 935 € à 5 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Enghien ?
Les appartements s'échangent à 2 569 €/m2 et les maisons à 5 159 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Enghien est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Avenue d Enghien est en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue d Enghien se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Enghien ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Enghien coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 46 739 € à 263 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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