Prix au m2 Avenue de la Marne à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue de la Marne à Épinay-sur-Seine est de 9 286 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 127.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue de la Marne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Marne à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 889 € à 27 273 €, soit un écart de 844%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Avenue de la Marne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Épinay-sur-Seine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 286 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Marne dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue d Enghien | 2 750 € | 2 569 € | 5 159 € | 17 |
| Avenue Joffre | 3 063 € | 3 114 € | - | 14 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Rue de l Eglise | 16 606 € | 13 611 € | - | 8 |
| Rue de Paris | 4 119 € | 4 119 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Marne à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Marne est de 9 286 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 889 € à 27 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Marne est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Avenue de la Marne est nettement au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 219.8% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de la Marne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 9 286 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Marne coute environ 464 285 €. Ce montant peut varier de 144 445 € à 1 363 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.