Prix au m2 Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine est de 3 063 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 25.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 264 m².
📊 Avenue Joffre en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 163 € à 3 926 €, soit un écart de 2311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 264 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Avenue Joffre se situe au-dessus de la médiane des prix à Épinay-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 763 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 063 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Joffre dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue d Enghien | 2 750 € | 2 569 € | 5 159 € | 17 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Avenue de la Marne | 9 286 € | 9 286 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 16 606 € | 13 611 € | - | 8 |
| Rue de Paris | 4 119 € | 4 119 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Joffre est de 3 063 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 163 € à 3 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Joffre est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Avenue Joffre est au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 5.5% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Joffre se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Joffre ?
Sur la base du prix médian de 3 063 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Joffre coute environ 153 126 €. Ce montant peut varier de 8 142 € à 196 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.