Prix au m2 Rue de l Eglise à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue de l Eglise à Épinay-sur-Seine est de 16 606 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 306.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue de l Eglise en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de l Eglise à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 324 € à 28 824 €, soit un écart de 356%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Rue de l Eglise est la rue la plus chère de Épinay-sur-Seine avec un prix médian de 16 606 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 606 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 49.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Eglise dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue d Enghien | 2 750 € | 2 569 € | 5 159 € | 17 |
| Avenue Joffre | 3 063 € | 3 114 € | - | 14 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Avenue de la Marne | 9 286 € | 9 286 € | - | 9 |
| Rue de Paris | 4 119 € | 4 119 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Eglise à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue de l Eglise est de 16 606 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 324 € à 28 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Eglise est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Rue de l Eglise est nettement au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 471.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de l Eglise se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Eglise ?
Sur la base du prix médian de 16 606 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Eglise coute environ 830 278 €. Ce montant peut varier de 316 177 € à 1 441 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.