Prix au m2 Rue Henri Wallon à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue Henri Wallon à Épinay-sur-Seine est de 2 427 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 40.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Henri Wallon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Wallon à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 690 € à 2 969 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Rue Henri Wallon se situe en dessous de la médiane des prix à Épinay-sur-Seine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Wallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 427 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Wallon dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue d Enghien | 2 750 € | 2 569 € | 5 159 € | 17 |
| Avenue Joffre | 3 063 € | 3 114 € | - | 14 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Avenue de la Marne | 9 286 € | 9 286 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 16 606 € | 13 611 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Wallon à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Wallon est de 2 427 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 690 € à 2 969 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Wallon est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Rue Henri Wallon est en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 16.4% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Henri Wallon se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Wallon ?
Sur la base du prix médian de 2 427 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Wallon coute environ 121 362 €. Ce montant peut varier de 84 507 € à 148 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.