Prix au m2 Rue Jules Michelet à Épinay-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue Jules Michelet à Épinay-sur-Seine est de 3 448 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 904 €/m2) et 15.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Jules Michelet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jules Michelet à Épinay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 113 € à 4 174 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinay-sur-Seine
Rue Jules Michelet se situe dans le quart supérieur des prix à Épinay-sur-Seine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 061 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 448 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Seine (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Michelet dans le contexte de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 337 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 159 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Seine
Principales rues de Épinay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 € | 2 784 € | 11 667 € | 33 |
| Avenue de la Republique | 2 656 € | 2 712 € | - | 23 |
| Rue d Ormesson | 2 623 € | 2 611 € | - | 17 |
| Avenue d Enghien | 2 750 € | 2 569 € | 5 159 € | 17 |
| Avenue Joffre | 3 063 € | 3 114 € | - | 14 |
| Rue Dumas | 2 039 € | 2 039 € | - | 12 |
| Boulevard Foch | 2 133 € | 2 317 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gratien | 3 302 € | 2 916 € | 4 154 € | 11 |
| Avenue de la Marne | 9 286 € | 9 286 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 16 606 € | 13 611 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Michelet à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Michelet est de 3 448 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 113 € à 4 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Michelet est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Seine ?
Rue Jules Michelet est au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 904 €/m2, soit 18.7% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Jules Michelet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Michelet ?
Sur la base du prix médian de 3 448 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Michelet coute environ 172 383 €. Ce montant peut varier de 105 634 € à 208 691 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.