Prix au m2 à Gagny (93)
Le prix médian de l'immobilier à Gagny est de 3 740 €/m2 selon les 439 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 40 189 habitants sur 7,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gagny est passé de 3 766 € à 3 671 €, soit -2.5%.
📊 Gagny vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Gagny se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gagny en chiffres
Gagny compte 40 189 habitants répartis sur 7,0 km², soit une densité de 5 774 hab/km². Le code postal est 93220.
Le revenu médian des ménages est de 21 940 €/an. Il faut environ 8.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.5% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gagny
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Gagny. Pour un T3 de 80 m², comptez 292 195 € en appartement contre 300 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gagny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 740 €/m2 :
Les prix varient entre 106 € et 28 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gagny
16 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Contant (4 947 €/m2) et la plus abordable est Rue Jean Moulin (2 288 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Contant 4 947 €/m2
- Rue Aristide Briand 4 814 €/m2
- Rue Jules Guesde 3 924 €/m2
- Rue du Chemin de Fer 4 596 €/m2
- Rue de la Prevoyance 5 002 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jean Moulin 2 288 €/m2
- Rue Andre Gerardin 2 525 €/m2
- Avenue Henri Barbusse 2 682 €/m2
- Rue Rene Baschet 2 895 €/m2
- Avenue de la Pepiniere 2 917 €/m2
📍 Toutes les rues de Gagny
Liste des 16 rues de Gagny avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
| Rue Parmentier | 3 935 € | 3 935 € | - | 5 |
| Rue Andre Gerardin | 2 525 € | 2 525 € | - | 5 |
| Avenue de la Pepiniere | 2 917 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue Roger Salengro | 3 045 € | - | 3 045 € | 5 |
| Rue de Meaux | 4 219 € | 4 219 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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