Prix au m2 Avenue de la Pepiniere à Gagny (93)
Le prix immobilier Avenue de la Pepiniere à Gagny est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 28.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Avenue de la Pepiniere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Pepiniere à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 902 € à 4 599 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gagny
Avenue de la Pepiniere se situe en dessous de la médiane des prix à Gagny. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Pepiniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Pepiniere dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Pepiniere à Gagny ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Pepiniere est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 902 € à 4 599 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Pepiniere est-elle chère par rapport à Gagny ?
Avenue de la Pepiniere est nettement en dessous de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue de la Pepiniere se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Pepiniere ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Pepiniere coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 95 109 € à 229 943 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.