Prix au m2 Avenue Henri Barbusse à Gagny (93)
Le prix immobilier Avenue Henri Barbusse à Gagny est de 2 682 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 34.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Avenue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Henri Barbusse à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 106 € à 4 868 €, soit un écart de 4476%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gagny
Avenue Henri Barbusse fait partie des rues les plus abordables de Gagny. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 762 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 682 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Henri Barbusse dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Barbusse à Gagny ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Barbusse est de 2 682 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 106 € à 4 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Gagny ?
Avenue Henri Barbusse est nettement en dessous de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Henri Barbusse se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 2 682 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse coute environ 134 122 €. Ce montant peut varier de 5 319 € à 243 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.