Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Gagny (93)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Gagny est de 3 556 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 13% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 9 375 €, soit un écart de 237%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gagny
Avenue Jean Jaures se situe en dessous de la médiane des prix à Gagny. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 556 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Gagny ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 3 556 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 9 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Gagny ?
Avenue Jean Jaures est dans la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 556 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 177 778 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 468 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.