Prix au m2 Rue Andre Gerardin à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue Andre Gerardin à Gagny est de 2 525 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 38.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Andre Gerardin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Andre Gerardin à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 373 € à 3 178 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gagny
Rue Andre Gerardin fait partie des rues les plus abordables de Gagny. Le prix au m2 y est 32.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Gerardin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 525 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Gerardin dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Gerardin à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Gerardin est de 2 525 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 373 € à 3 178 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Gerardin est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue Andre Gerardin est nettement en dessous de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Andre Gerardin se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Gerardin ?
Sur la base du prix médian de 2 525 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Gerardin coute environ 126 271 €. Ce montant peut varier de 118 644 € à 158 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Andre Gerardin à Gagny ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.