Prix au m2 Rue Aristide Briand à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue Aristide Briand à Gagny est de 4 814 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Aristide Briand à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 308 € à 19 767 €, soit un écart de 757%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gagny
Rue Aristide Briand fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gagny. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Aristide Briand
Les maisons Rue Aristide Briand sont 119% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 240 686 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 109 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 814 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Aristide Briand dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide Briand à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide Briand est de 4 814 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 308 € à 19 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 4 618 €/m2 et les maisons à 10 096 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue Aristide Briand est nettement au-dessus de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Aristide Briand se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 4 814 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand coute environ 240 686 €. Ce montant peut varier de 115 385 € à 988 372 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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