Prix au m2 Rue de la Prevoyance à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue de la Prevoyance à Gagny est de 5 002 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 22.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Prevoyance en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Prevoyance à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 298 € à 6 184 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gagny
Rue de la Prevoyance est la rue la plus chère de Gagny avec un prix médian de 5 002 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Prevoyance ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 002 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Prevoyance dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Prevoyance à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue de la Prevoyance est de 5 002 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 298 € à 6 184 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Prevoyance est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue de la Prevoyance est nettement au-dessus de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 33.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de la Prevoyance se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Prevoyance ?
Sur la base du prix médian de 5 002 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Prevoyance coute environ 250 121 €. Ce montant peut varier de 214 913 € à 309 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Prevoyance à Gagny ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.