Prix au m2 Rue de Meaux à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue de Meaux à Gagny est de 4 219 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 3.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de Meaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Meaux à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 646 € à 4 859 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gagny
Rue de Meaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Gagny. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 213 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Meaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 219 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Meaux dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Meaux à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue de Meaux est de 4 219 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 646 € à 4 859 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Meaux est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue de Meaux est au-dessus de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de Meaux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Meaux ?
Sur la base du prix médian de 4 219 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Meaux coute environ 210 938 €. Ce montant peut varier de 182 317 € à 242 969 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.