Prix au m2 Rue du Gal Leclerc à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue du Gal Leclerc à Gagny est de 4 063 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 0.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Gal Leclerc à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 28 000 €, soit un écart de 1300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gagny
Rue du Gal Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Gagny. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 063 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Gal Leclerc dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gal Leclerc à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue du Gal Leclerc est de 4 063 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue du Gal Leclerc est au-dessus de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Gal Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 063 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gal Leclerc coute environ 203 145 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.