Prix au m2 Rue Jean Moulin à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue Jean Moulin à Gagny est de 2 288 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 44% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Jean Moulin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Moulin à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 140 € à 2 925 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gagny
Rue Jean Moulin est la rue la plus abordable de Gagny avec un prix médian de 2 288 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 288 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Moulin dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue Jules Guesde | 3 924 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Moulin à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Moulin est de 2 288 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 140 € à 2 925 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Moulin est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue Jean Moulin est nettement en dessous de la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 38.8% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Jean Moulin se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Moulin ?
Sur la base du prix médian de 2 288 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Moulin coute environ 114 407 €. Ce montant peut varier de 107 000 € à 146 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.