Prix au m2 Rue Jules Guesde à Gagny (93)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Gagny est de 3 924 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 740 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Gagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 21 795 €, soit un écart de 990%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gagny
Rue Jules Guesde se situe au-dessus de la médiane des prix à Gagny. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 795 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 924 €/m2
Au revenu médian de Gagny (21 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Gagny
Gagny compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagny
Principales rues de Gagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Contant | 4 947 € | 4 957 € | 3 206 € | 50 |
| Rue Aristide Briand | 4 814 € | 4 618 € | 10 096 € | 16 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 596 € | 4 596 € | 4 323 € | 12 |
| Rue de la Prevoyance | 5 002 € | 5 002 € | - | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 682 € | 2 742 € | - | 10 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 063 € | 4 389 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 3 556 € | 3 439 € | - | 9 |
| Rue Rene Baschet | 2 895 € | 2 895 € | - | 7 |
| Rue Jean Moulin | 2 288 € | 2 288 € | - | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 738 € | - | 3 535 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Gagny ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 3 924 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 21 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Gagny ?
Rue Jules Guesde est dans la moyenne de Gagny. Le prix médian de la commune est de 3 740 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 3 924 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 196 223 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 089 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.