Prix au m2 Chemin du Bel Air à Gournay-sur-Marne (93)
Le prix immobilier Chemin du Bel Air à Gournay-sur-Marne est de 4 951 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 417 €/m2) et 21.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Chemin du Bel Air en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Chemin du Bel Air à Gournay-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 5 558 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 058 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 951 €/m2
Au revenu médian de Gournay-sur-Marne (28 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Bel Air dans le contexte de Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gournay-sur-Marne
Principales rues de Gournay-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prom Andre Ballu | 6 678 € | 8 667 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Bel Air à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Bel Air est de 4 951 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 5 558 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Bel Air est-elle chère par rapport à Gournay-sur-Marne ?
Chemin du Bel Air est au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 417 €/m2, soit 12.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin du Bel Air se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 4 951 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Bel Air coute environ 247 534 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 277 907 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.