Prix au m2 Prom Andre Ballu à Gournay-sur-Marne (93)
Le prix immobilier Prom Andre Ballu à Gournay-sur-Marne est de 6 678 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 417 €/m2) et 63.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Prom Andre Ballu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Prom Andre Ballu à Gournay-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 706 € à 14 146 €, soit un écart de 201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom Andre Ballu ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 678 €/m2
Au revenu médian de Gournay-sur-Marne (28 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Prom Andre Ballu dans le contexte de Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gournay-sur-Marne
Principales rues de Gournay-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bel Air | 4 951 € | 4 951 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom Andre Ballu à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Prom Andre Ballu est de 6 678 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 706 € à 14 146 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom Andre Ballu est-elle chère par rapport à Gournay-sur-Marne ?
Prom Andre Ballu est nettement au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 417 €/m2, soit 51.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Prom Andre Ballu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom Andre Ballu ?
Sur la base du prix médian de 6 678 €/m2, un appartement de 50 m² Prom Andre Ballu coute environ 333 888 €. Ce montant peut varier de 235 294 € à 707 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.