Prix au m2 à L'Île-Saint-Denis (93)
Le prix médian de l'immobilier à L'Île-Saint-Denis est de 4 825 €/m2 selon les 59 transactions enregistrées en 2024. C'est 18% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 8 664 habitants sur 1,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à L'Île-Saint-Denis est passé de 3 500 € à 12 920 €, soit +269.1%.
📊 L'Île-Saint-Denis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
L'Île-Saint-Denis se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 L'Île-Saint-Denis en chiffres
L'Île-Saint-Denis compte 8 664 habitants répartis sur 1,7 km², soit une densité de 4 979 hab/km². Le code postal est 93450.
Le revenu médian des ménages est de 16 610 €/an. Il faut environ 14.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.1% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à L'Île-Saint-Denis
Un appartement coûte 65% moins cher qu'une maison au m2 à L'Île-Saint-Denis. Pour un T3 de 80 m², comptez 386 000 € en appartement contre 1 114 286 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à L'Île-Saint-Denis ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 825 €/m2 :
Les prix varient entre 1 000 € et 16 417 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de L'Île-Saint-Denis
Liste des 2 rues de L'Île-Saint-Denis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai du Chatelier | 6 025 € | 6 025 € | - | 16 |
| Quai de la Marine | 3 394 € | 3 333 € | - | 9 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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