Prix au m2 Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis (93)
Le prix immobilier Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis est de 3 394 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 825 €/m2) et 17% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Quai de la Marine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 700 € à 4 651 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai de la Marine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 394 €/m2
Au revenu médian de L'Île-Saint-Denis (16 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai de la Marine dans le contexte de L'Île-Saint-Denis
L'Île-Saint-Denis compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Île-Saint-Denis
Principales rues de L'Île-Saint-Denis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai du Chatelier | 6 025 € | 6 025 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis ?
Le prix médian au m2 Quai de la Marine est de 3 394 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 700 € à 4 651 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai de la Marine est-elle chère par rapport à L'Île-Saint-Denis ?
Quai de la Marine est nettement en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis. Le prix médian de la commune est de 4 825 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Quai de la Marine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai de la Marine ?
Sur la base du prix médian de 3 394 €/m2, un appartement de 50 m² Quai de la Marine coute environ 169 697 €. Ce montant peut varier de 85 000 € à 232 558 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.