Prix au m2 Quai du Chatelier à L'Île-Saint-Denis (93)
Le prix immobilier Quai du Chatelier à L'Île-Saint-Denis est de 6 025 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 825 €/m2) et 47.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Quai du Chatelier en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Quai du Chatelier à L'Île-Saint-Denis. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 113 € à 7 263 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai du Chatelier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 025 €/m2
Au revenu médian de L'Île-Saint-Denis (16 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai du Chatelier dans le contexte de L'Île-Saint-Denis
L'Île-Saint-Denis compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Île-Saint-Denis
Principales rues de L'Île-Saint-Denis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai de la Marine | 3 394 € | 3 333 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai du Chatelier à L'Île-Saint-Denis ?
Le prix médian au m2 Quai du Chatelier est de 6 025 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 113 € à 7 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai du Chatelier est-elle chère par rapport à L'Île-Saint-Denis ?
Quai du Chatelier est nettement au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis. Le prix médian de la commune est de 4 825 €/m2, soit 24.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Quai du Chatelier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai du Chatelier ?
Sur la base du prix médian de 6 025 €/m2, un appartement de 50 m² Quai du Chatelier coute environ 301 275 €. Ce montant peut varier de 255 630 € à 363 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.