Prix au m2 Boulevard Pasteur à La Courneuve (93)
Le prix immobilier Boulevard Pasteur à La Courneuve est de 3 934 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 551 €/m2) et 3.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Boulevard Pasteur en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard Pasteur à La Courneuve. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 391 € à 5 476 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Courneuve
Boulevard Pasteur se situe au-dessus de la médiane des prix à La Courneuve. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 934 €/m2
Au revenu médian de La Courneuve (14 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Pasteur dans le contexte de La Courneuve
La Courneuve compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 239 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Courneuve
Principales rues de La Courneuve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 4 429 € | 4 395 € | - | 20 |
| Rue de Normandie | 7 103 € | - | - | 14 |
| Rue Edgar Quinet | 2 813 € | 2 692 € | - | 8 |
| Rue Pierre Curie | 18 667 € | - | - | 8 |
| Rue du Docteur Roux | 5 578 € | - | 7 393 € | 7 |
| Rue Villot | 2 821 € | 2 821 € | - | 7 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 761 € | 2 661 € | - | 6 |
| Rue Guilletat | 2 223 € | 2 065 € | - | 6 |
| Résidence du Parc | 2 058 € | 2 058 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pasteur à La Courneuve ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pasteur est de 3 934 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 391 € à 5 476 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pasteur est-elle chère par rapport à La Courneuve ?
Boulevard Pasteur est au-dessus de la moyenne de La Courneuve. Le prix médian de la commune est de 3 551 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Pasteur se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 3 934 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur coute environ 196 702 €. Ce montant peut varier de 119 565 € à 273 810 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.