Prix au m2 Résidence du Parc à La Courneuve (93)
Le prix immobilier Résidence du Parc à La Courneuve est de 2 058 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 551 €/m2) et 49.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Résidence du Parc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence du Parc à La Courneuve. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 611 € à 2 333 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Courneuve
Résidence du Parc est la rue la plus abordable de La Courneuve avec un prix médian de 2 058 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 058 €/m2
Au revenu médian de La Courneuve (14 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence du Parc dans le contexte de La Courneuve
La Courneuve compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 239 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Courneuve
Principales rues de La Courneuve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 4 429 € | 4 395 € | - | 20 |
| Boulevard Pasteur | 3 934 € | 3 932 € | - | 18 |
| Rue de Normandie | 7 103 € | - | - | 14 |
| Rue Edgar Quinet | 2 813 € | 2 692 € | - | 8 |
| Rue Pierre Curie | 18 667 € | - | - | 8 |
| Rue du Docteur Roux | 5 578 € | - | 7 393 € | 7 |
| Rue Villot | 2 821 € | 2 821 € | - | 7 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 761 € | 2 661 € | - | 6 |
| Rue Guilletat | 2 223 € | 2 065 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence du Parc à La Courneuve ?
Le prix médian au m2 Résidence du Parc est de 2 058 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 611 € à 2 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence du Parc est-elle chère par rapport à La Courneuve ?
Résidence du Parc est nettement en dessous de la moyenne de La Courneuve. Le prix médian de la commune est de 3 551 €/m2, soit 42% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Résidence du Parc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence du Parc ?
Sur la base du prix médian de 2 058 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence du Parc coute environ 102 913 €. Ce montant peut varier de 80 556 € à 116 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.