Prix au m2 Rue de Normandie à La Courneuve (93)
Le prix immobilier Rue de Normandie à La Courneuve est de 7 103 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 551 €/m2) et 73.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 324 m².
📊 Rue de Normandie en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de Normandie à La Courneuve. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 760 € à 12 000 €, soit un écart de 582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 324 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Courneuve
Rue de Normandie fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Courneuve. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Normandie ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 103 €/m2
Au revenu médian de La Courneuve (14 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Normandie dans le contexte de La Courneuve
La Courneuve compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 239 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Courneuve
Principales rues de La Courneuve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 4 429 € | 4 395 € | - | 20 |
| Boulevard Pasteur | 3 934 € | 3 932 € | - | 18 |
| Rue Edgar Quinet | 2 813 € | 2 692 € | - | 8 |
| Rue Pierre Curie | 18 667 € | - | - | 8 |
| Rue du Docteur Roux | 5 578 € | - | 7 393 € | 7 |
| Rue Villot | 2 821 € | 2 821 € | - | 7 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 761 € | 2 661 € | - | 6 |
| Rue Guilletat | 2 223 € | 2 065 € | - | 6 |
| Résidence du Parc | 2 058 € | 2 058 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Normandie à La Courneuve ?
Le prix médian au m2 Rue de Normandie est de 7 103 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 760 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Normandie est-elle chère par rapport à La Courneuve ?
Rue de Normandie est nettement au-dessus de la moyenne de La Courneuve. Le prix médian de la commune est de 3 551 €/m2, soit 100% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Normandie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Normandie ?
Sur la base du prix médian de 7 103 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Normandie coute environ 355 128 €. Ce montant peut varier de 87 977 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.