Prix au m2 Rue du Docteur Roux à La Courneuve (93)
Le prix immobilier Rue du Docteur Roux à La Courneuve est de 5 578 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 551 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Docteur Roux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Docteur Roux à La Courneuve. Les prix au m2 s'échelonnent de 964 € à 11 786 €, soit un écart de 1123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Courneuve
Rue du Docteur Roux fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Courneuve. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 578 €/m2
Au revenu médian de La Courneuve (14 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Roux dans le contexte de La Courneuve
La Courneuve compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 239 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Courneuve
Principales rues de La Courneuve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 4 429 € | 4 395 € | - | 20 |
| Boulevard Pasteur | 3 934 € | 3 932 € | - | 18 |
| Rue de Normandie | 7 103 € | - | - | 14 |
| Rue Edgar Quinet | 2 813 € | 2 692 € | - | 8 |
| Rue Pierre Curie | 18 667 € | - | - | 8 |
| Rue Villot | 2 821 € | 2 821 € | - | 7 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 761 € | 2 661 € | - | 6 |
| Rue Guilletat | 2 223 € | 2 065 € | - | 6 |
| Résidence du Parc | 2 058 € | 2 058 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Roux à La Courneuve ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Roux est de 5 578 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 964 € à 11 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Roux est-elle chère par rapport à La Courneuve ?
Rue du Docteur Roux est nettement au-dessus de la moyenne de La Courneuve. Le prix médian de la commune est de 3 551 €/m2, soit 57.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Docteur Roux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux ?
Sur la base du prix médian de 5 578 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux coute environ 278 880 €. Ce montant peut varier de 48 193 € à 589 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.