Prix au m2 Rue Guilletat à La Courneuve (93)
Le prix immobilier Rue Guilletat à La Courneuve est de 2 223 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 551 €/m2) et 45.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Guilletat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Guilletat à La Courneuve. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 795 € à 3 882 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Courneuve
Rue Guilletat fait partie des rues les plus abordables de La Courneuve. Le prix au m2 y est 37.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guilletat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 223 €/m2
Au revenu médian de La Courneuve (14 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Guilletat dans le contexte de La Courneuve
La Courneuve compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 239 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Courneuve
Principales rues de La Courneuve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 4 429 € | 4 395 € | - | 20 |
| Boulevard Pasteur | 3 934 € | 3 932 € | - | 18 |
| Rue de Normandie | 7 103 € | - | - | 14 |
| Rue Edgar Quinet | 2 813 € | 2 692 € | - | 8 |
| Rue Pierre Curie | 18 667 € | - | - | 8 |
| Rue du Docteur Roux | 5 578 € | - | 7 393 € | 7 |
| Rue Villot | 2 821 € | 2 821 € | - | 7 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 344 € | 2 344 € | - | 7 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 761 € | 2 661 € | - | 6 |
| Résidence du Parc | 2 058 € | 2 058 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guilletat à La Courneuve ?
Le prix médian au m2 Rue Guilletat est de 2 223 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 795 € à 3 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guilletat est-elle chère par rapport à La Courneuve ?
Rue Guilletat est nettement en dessous de la moyenne de La Courneuve. Le prix médian de la commune est de 3 551 €/m2, soit 37.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Guilletat se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guilletat ?
Sur la base du prix médian de 2 223 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guilletat coute environ 111 142 €. Ce montant peut varier de 89 754 € à 194 079 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.