Prix au m2 à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix médian de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil est de 3 952 €/m2 selon les 351 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 58 257 habitants sur 8,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Blanc-Mesnil est passé de 3 875 € à 3 611 €, soit -6.8%.
📊 Le Blanc-Mesnil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Le Blanc-Mesnil se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Le Blanc-Mesnil en chiffres
Le Blanc-Mesnil compte 58 257 habitants répartis sur 8,1 km², soit une densité de 7 210 hab/km². Le code postal est 93150.
Le revenu médian des ménages est de 16 570 €/an. Il faut environ 11.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.3% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Blanc-Mesnil
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Le Blanc-Mesnil. Pour un T3 de 80 m², comptez 318 644 € en appartement contre 327 705 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Blanc-Mesnil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 952 €/m2 :
Les prix varient entre 628 € et 29 077 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Blanc-Mesnil
20 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Republique (4 061 €/m2) et la plus abordable est Avenue Danielle Casanova (1 623 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Republique 4 061 €/m2
- Avenue Henri Barbusse 4 087 €/m2
- Avenue Descartes 11 017 €/m2
- Avenue du Huit Mai 1945 3 000 €/m2
- Avenue P V Couturier 3 932 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Danielle Casanova 1 623 €/m2
- Avenue Normandie Niemen 2 256 €/m2
- Avenue du Huit Mai 1945 3 000 €/m2
- Rue Maxime Gorki 3 565 €/m2
- Avenue Charles Floquet 3 730 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Blanc-Mesnil
Liste des 20 rues de Le Blanc-Mesnil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 3 992 € | 7 759 € | 27 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue Descartes | 11 017 € | 3 043 € | 11 186 € | 18 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue Charles Floquet | 3 730 € | 3 787 € | - | 10 |
| Avenue de l Esperance | 17 781 € | 23 056 € | 4 889 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
| Rue du Gen Giraud | 3 781 € | - | 3 781 € | 7 |
| Avenue Pasteur | 3 872 € | 3 872 € | - | 7 |
| Avenue Normandie Niemen | 2 256 € | 2 256 € | - | 6 |
| Rue Camille Leneez | 6 560 € | 8 976 € | - | 6 |
| Rue du Commandant Delesque | 5 217 € | 5 217 € | - | 5 |
| Avenue Danielle Casanova | 1 623 € | - | - | 5 |
| Rue Lavoisier | 5 209 € | 5 209 € | - | 5 |
| Rue Albert Thomas | 4 063 € | 3 801 € | - | 5 |
| Rue Maxime Gorki | 3 565 € | - | 3 565 € | 5 |
| Rue Joseph Darriet | 8 063 € | 25 800 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
📊 Vous vendez ou achetez à Le Blanc-Mesnil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.