Prix au m2 Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix immobilier Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil est de 3 730 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 952 €/m2) et 8.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Charles Floquet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 531 € à 4 400 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Blanc-Mesnil
Avenue Charles Floquet fait partie des rues les plus abordables de Le Blanc-Mesnil. Le prix au m2 y est 5.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Floquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 730 €/m2
Au revenu médian de Le Blanc-Mesnil (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Charles Floquet dans le contexte de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil compte 351 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 166 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Blanc-Mesnil
Principales rues de Le Blanc-Mesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 3 992 € | 7 759 € | 27 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue Descartes | 11 017 € | 3 043 € | 11 186 € | 18 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue de l Esperance | 17 781 € | 23 056 € | 4 889 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
| Rue du Gen Giraud | 3 781 € | - | 3 781 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Floquet est de 3 730 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 531 € à 4 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles Floquet est-elle chère par rapport à Le Blanc-Mesnil ?
Avenue Charles Floquet est en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil. Le prix médian de la commune est de 3 952 €/m2, soit 5.6% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Charles Floquet se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Floquet ?
Sur la base du prix médian de 3 730 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Floquet coute environ 186 515 €. Ce montant peut varier de 126 563 € à 220 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.