Prix au m2 Avenue de l Esperance à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix immobilier Avenue de l Esperance à Le Blanc-Mesnil est de 17 781 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 952 €/m2) et 334.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue de l Esperance en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de l Esperance à Le Blanc-Mesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 240 € à 23 056 €, soit un écart de 612%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Blanc-Mesnil
Avenue de l Esperance est la rue la plus chère de Le Blanc-Mesnil avec un prix médian de 17 781 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Esperance
Les appartements Avenue de l Esperance sont 372% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 889 042 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 236 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Esperance ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 781 €/m2
Au revenu médian de Le Blanc-Mesnil (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 53.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Esperance dans le contexte de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil compte 351 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 166 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Blanc-Mesnil
Principales rues de Le Blanc-Mesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 3 992 € | 7 759 € | 27 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue Descartes | 11 017 € | 3 043 € | 11 186 € | 18 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue Charles Floquet | 3 730 € | 3 787 € | - | 10 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
| Rue du Gen Giraud | 3 781 € | - | 3 781 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Esperance à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Esperance est de 17 781 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 240 € à 23 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Esperance ?
Les appartements s'échangent à 23 056 €/m2 et les maisons à 4 889 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Esperance est-elle chère par rapport à Le Blanc-Mesnil ?
Avenue de l Esperance est nettement au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil. Le prix médian de la commune est de 3 952 €/m2, soit 350% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de l Esperance se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Esperance ?
Sur la base du prix médian de 17 781 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Esperance coute environ 889 042 €. Ce montant peut varier de 161 984 € à 1 152 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.