Prix au m2 Avenue de la Republique à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Le Blanc-Mesnil est de 4 061 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 952 €/m2) et 0.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Le Blanc-Mesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 346 € à 20 968 €, soit un écart de 794%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Blanc-Mesnil
Avenue de la Republique se situe en dessous de la médiane des prix à Le Blanc-Mesnil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 622 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Republique
Les maisons Avenue de la Republique sont 94% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 203 049 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 061 €/m2
Au revenu médian de Le Blanc-Mesnil (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil compte 351 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 166 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Blanc-Mesnil
Principales rues de Le Blanc-Mesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue Descartes | 11 017 € | 3 043 € | 11 186 € | 18 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue Charles Floquet | 3 730 € | 3 787 € | - | 10 |
| Avenue de l Esperance | 17 781 € | 23 056 € | 4 889 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
| Rue du Gen Giraud | 3 781 € | - | 3 781 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 4 061 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 346 € à 20 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 3 992 €/m2 et les maisons à 7 759 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Le Blanc-Mesnil ?
Avenue de la Republique est dans la moyenne de Le Blanc-Mesnil. Le prix médian de la commune est de 3 952 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 061 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 203 049 €. Ce montant peut varier de 117 284 € à 1 048 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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