Prix au m2 Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix immobilier Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil est de 11 017 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 952 €/m2) et 169.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Descartes en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 13 983 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Blanc-Mesnil
Avenue Descartes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Blanc-Mesnil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Descartes
Les maisons Avenue Descartes sont 268% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 550 848 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 184 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Descartes ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 017 €/m2
Au revenu médian de Le Blanc-Mesnil (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Descartes dans le contexte de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil compte 351 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 166 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Blanc-Mesnil
Principales rues de Le Blanc-Mesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 3 992 € | 7 759 € | 27 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue Charles Floquet | 3 730 € | 3 787 € | - | 10 |
| Avenue de l Esperance | 17 781 € | 23 056 € | 4 889 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
| Rue du Gen Giraud | 3 781 € | - | 3 781 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue Descartes est de 11 017 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 13 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Descartes ?
Les appartements s'échangent à 3 043 €/m2 et les maisons à 11 186 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Descartes est-elle chère par rapport à Le Blanc-Mesnil ?
Avenue Descartes est nettement au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil. Le prix médian de la commune est de 3 952 €/m2, soit 178.8% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Descartes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Descartes ?
Sur la base du prix médian de 11 017 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Descartes coute environ 550 848 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 699 153 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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