Prix au m2 Rue du Gen Giraud à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix immobilier Rue du Gen Giraud à Le Blanc-Mesnil est de 3 781 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 952 €/m2) et 7.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue du Gen Giraud en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Gen Giraud à Le Blanc-Mesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 960 € à 6 878 €, soit un écart de 616%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Blanc-Mesnil
Rue du Gen Giraud se situe en dessous de la médiane des prix à Le Blanc-Mesnil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 918 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Giraud ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 781 €/m2
Au revenu médian de Le Blanc-Mesnil (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Gen Giraud dans le contexte de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil compte 351 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 166 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Blanc-Mesnil
Principales rues de Le Blanc-Mesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 3 992 € | 7 759 € | 27 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue Descartes | 11 017 € | 3 043 € | 11 186 € | 18 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue Charles Floquet | 3 730 € | 3 787 € | - | 10 |
| Avenue de l Esperance | 17 781 € | 23 056 € | 4 889 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Giraud à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Giraud est de 3 781 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 960 € à 6 878 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen Giraud est-elle chère par rapport à Le Blanc-Mesnil ?
Rue du Gen Giraud est dans la moyenne de Le Blanc-Mesnil. Le prix médian de la commune est de 3 952 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du Gen Giraud se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Giraud ?
Sur la base du prix médian de 3 781 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Giraud coute environ 189 063 €. Ce montant peut varier de 48 000 € à 343 894 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.