Prix au m2 Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil (93)
Le prix immobilier Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil est de 3 565 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 952 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue Maxime Gorki en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 017 € à 7 647 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Blanc-Mesnil
Rue Maxime Gorki fait partie des rues les plus abordables de Le Blanc-Mesnil. Le prix au m2 y est 9.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maxime Gorki ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 565 €/m2
Au revenu médian de Le Blanc-Mesnil (16 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maxime Gorki dans le contexte de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil compte 351 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 166 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Blanc-Mesnil
Principales rues de Le Blanc-Mesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 3 992 € | 7 759 € | 27 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 087 € | 4 181 € | - | 20 |
| Avenue Descartes | 11 017 € | 3 043 € | 11 186 € | 18 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 000 € | 2 055 € | - | 13 |
| Avenue P V Couturier | 3 932 € | 3 820 € | - | 10 |
| Avenue Charles Floquet | 3 730 € | 3 787 € | - | 10 |
| Avenue de l Esperance | 17 781 € | 23 056 € | 4 889 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 10 682 € | 16 765 € | - | 8 |
| Rue de la Defense du Bourget | 4 538 € | 4 538 € | - | 7 |
| Avenue Aristide Briand | 4 409 € | 4 588 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m2 Rue Maxime Gorki est de 3 565 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 017 € à 7 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maxime Gorki est-elle chère par rapport à Le Blanc-Mesnil ?
Rue Maxime Gorki est en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil. Le prix médian de la commune est de 3 952 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Maxime Gorki se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maxime Gorki ?
Sur la base du prix médian de 3 565 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maxime Gorki coute environ 178 241 €. Ce montant peut varier de 150 827 € à 382 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.