Prix au m2 Avenue Baudoin à Le Bourget (93)
Le prix immobilier Avenue Baudoin à Le Bourget est de 22 000 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 438.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue Baudoin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Baudoin à Le Bourget. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 487 € à 28 947 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Bourget
Avenue Baudoin est la rue la plus chère de Le Bourget avec un prix médian de 22 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Baudoin ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 000 €/m2
Au revenu médian de Le Bourget (16 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 64.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Baudoin dans le contexte de Le Bourget
Le Bourget compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bourget
Principales rues de Le Bourget classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 7 708 € | 7 118 € | 10 268 € | 28 |
| Avenue de la Division Leclerc | 3 321 € | 3 387 € | - | 16 |
| Avenue Francis de Pressense | 6 650 € | 2 330 € | - | 10 |
| Rue du Commandant Rolland | 2 836 € | 2 836 € | - | 8 |
| Rue Albert Thomas | 2 982 € | 2 982 € | - | 8 |
| Rue de Verdun | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Avenue John Fidgerald Kennedy | 3 216 € | 3 216 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 3 011 € | 3 011 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Baudoin à Le Bourget ?
Le prix médian au m2 Avenue Baudoin est de 22 000 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 487 € à 28 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Baudoin est-elle chère par rapport à Le Bourget ?
Avenue Baudoin est nettement au-dessus de la moyenne de Le Bourget. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 483.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Baudoin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Baudoin ?
Sur la base du prix médian de 22 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Baudoin coute environ 1 100 000 €. Ce montant peut varier de 224 359 € à 1 447 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.